房产证未到手,是否可以对此进行查封?

长兴离婚律师 2025-04-03
可以查封。未过户前,房产权属未确定,法院有权查封。依据《物权法》等相关法律,买家在未完成过户前仅享有债权,不享有物权。《物权法》规定,房产未过户前,买家对于房产不享有优先权,若有其他债主先起诉,房产可能会被先查封。未及时处理可能会导致房产被其他债权人先行查封,影响买家权益。
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常见处理方式为起诉或协商。面对此情况,买家可通过起诉卖家要求办理过户,或协商退款。选择处理方式时,应考虑房产交易的具体情况、卖家的态度及买家的诉求,若卖家积极配合,可选择协商过户;若卖家不配合,则应选择起诉维护自身权益。
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可以查封。具体操作为:1.收集证据,包括购房合同、付款凭证等;2.咨询律师,了解起诉的可行性和可能面临的风险;3.若决定起诉,准备起诉材料,向法院提起诉讼,要求卖家配合过户或退款。同时,应关注房产是否被其他债权人先行查封,以免影响自身权益。

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